Договір підряду на виконання будівельно-монтажних робіт (післяоплата)

Договір підряду на виконання будівельно-монтажних робіт (післяоплата) — це договір із найпростішою й найвигіднішою для замовника схемою розрахунку: 100% оплата протягом 5 днів після підписання акта, без жодного авансу. Готовий зразок у форматі Word підходить для швидких ремонтно-монтажних робіт, коли замовник платить лише за готовий, прийнятий результат.

⚖️ Навіщо потрібен договір

Аванс — це завжди ризик для замовника: гроші віддано, а результату ще немає. Цей договір знімає цей ризик повністю: підрядник виконує роботи за твердою ціною й отримує 100% оплати лише після того, як замовник підпише акт приймання-передачі, — і то протягом стислих 5 днів. Підрядник теж захищений: за прострочення оплати передбачено штраф 1% за день (до 30% суми), а при затримці понад 15 днів він може призупинити нові роботи. Модель проста, швидка й прозора — ідеальна для невеликих обсягів із коротким строком виконання.

📋 Що регулює договір

• Предмет — ремонтні (будівельно-монтажні) роботи на об’єкті за адресою відповідно до технічного завдання й будівельних норм.
• Післяоплата 100% — повний розрахунок протягом 5 календарних днів після підписання акта; авансу немає.
• Стислі строки — строк виконання 3 календарних дні з правом дострокового завершення без зміни ціни.
• Тверда ціна з ПДВ — договірна ціна фіксується окремим додатком і не змінюється в односторонньому порядку.
• Штраф за прострочення оплати — 1% за кожен день (до 30% суми) та право призупинити роботи при затримці понад 15 днів.
• Одноразове приймання — роботи здають одним актом після повного завершення (без проміжних етапів), і саме він запускає 5-денний відлік оплати.
• Гарантія 12 місяців — рік гарантії з дати акта з безоплатним усуненням прихованих дефектів за рахунок підрядника.
• Форс-мажор і розірвання — звільнення від відповідальності за непереборних обставин, штраф 10% за безпідставне розірвання замовником.

🎯 Чим відрізняється від інших договорів підряду

Ключова відмінність — чиста післяоплата без авансу: замовник платить усю суму одноразово протягом 5 днів після приймання, а не частинами й не наперед. Плюс гранично короткий базовий строк — 3 дні — під невеликі й швидкі роботи. На відміну від договору з оплатою за фактом за кошторисом (де можливе поетапне приймання) чи універсального договору з авансом і проміжними платежами, тут максимально спрощена схема «зробив — прийняли — заплатили повністю». Для великих ремонтів з етапами й авансом оберіть відповідний варіант зі списку пов’язаних.

🤝 Коли і з ким укладати

Підходить для невеликих і швидких ремонтно-монтажних робіт, де замовник не хоче платити наперед: точковий ремонт, монтаж, дрібні будівельні роботи з коротким строком. Укладається між замовником і підрядником (компанії або ФОП) до початку робіт — разом із договірною ціною, яка стає невід’ємною частиною договору.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект — договір і 2 додатки:

• Договір підряду на виконання будівельно-монтажних робіт (післяоплата) — основний текст з усіма умовами.
• Додаток №1 — договірна ціна (таблиця робіт: найменування, одиниці, кількість, ціна, сума з ПДВ).
• Акт приймання-передачі виконаних робіт — зразок із таблицею робіт і підтвердженням відсутності претензій.

📄 Формат

Це найлегший пакет у кластері — лише договір і два бланки, без кошторисів і графіків, під швидкі роботи «зробив і здав». Word-файл відкривається одразу, змінні поля позначено прочерками. Головний акцент документа — платіжна дисципліна: 5-денний строк оплати після акта і штраф за його порушення прописані прямо в тілі договору.

👤 Кому підходить

Замовникам, які не хочуть платити аванс і розраховуються лише за прийнятий результат, і підрядникам та ФОП, що беруться за швидкі ремонтно-монтажні роботи й хочуть захистити себе штрафом за прострочення оплати та правом призупинити роботи.

🔗 Пов’язані документи

• Договір підряду на виконання робіт з поточного ремонту — оплата за фактом за кошторисом із можливим поетапним прийманням.
• Договір проведення поточного ремонту приміщення — універсальний базовий договір з авансом і етапами.
• Договір підряду на виконання ремонтних робіт — ремонт за дефектним актом і локальним кошторисом.
• Договір підряду на плиточні та штукатурні роботи — вузький договір на опоряджувальні роботи.