Договор подряда о предоставлении услуг по текущему ремонту жилых помещений

Договор подряда об оказании услуг по текущему ремонту жилых помещений — это договор на комплексный ремонт квартиры или дома, когда одна бригада берёт на себя весь спектр работ: малярные, штукатурные, сантехнические, электромонтажные, столярные и замену инженерных сетей. Готовый образец в формате Word оформляет ремонт жилья «под ключ» с согласованным перечнем услуг, сметой и графиком.

⚖️ Зачем нужен договор

Ремонт квартиры редко сводится к одному виду работ — обычно это и стены, и сантехника, и электрика, и столярка одновременно. Когда всё это делает одна бригада без договора, трудно доказать, что именно входило в работу и за что заплачено. Этот договор собирает весь перечень услуг в одном документе: подрядчик оказывает согласованные ремонтные услуги собственными или привлечёнными материалами, отчитывается промежуточными отчётами о ходе работ, а заказчик оплачивает их авансом и по факту. Жилец получает защиту от «недоделок» и чёткий состав услуг, подрядчик — основание для оплаты каждого этапа.

📋 Что регулирует договор

• Предмет — услуги, а не просто работы — подрядчик оказывает услуги по текущему ремонту жилых помещений собственными или привлечёнными материалами и оборудованием.
• Широкий перечень — малярные, штукатурные, сантехнические, электромонтажные, облицовочные, столярные работы, демонтаж и замена инженерных сетей по согласованному перечню.
• Оплата аванс + факт — авансовый платёж и дальнейшие расчёты за фактически оказанные услуги согласно графику.
• Промежуточные отчёты — подрядчик отчитывается о ходе выполнения по согласованному графику, что даёт заказчику контроль над процессом.
• Инженерные сети — отдельно предусмотрен ремонт или замена водоснабжения, канализации и электропроводки, если это в перечне услуг.
• Акт оказанных услуг — приёмка оформляется актом приёма-передачи именно оказанных услуг (специфика сервисной модели), с правом заказчика заявить замечания.
• Гарантия на услуги — гарантийный срок, в течение которого бригада безвозмездно устраняет выявленные недостатки ремонта.
• Санкции и непреодолимая сила — пеня за срыв сроков, возмещение убытков, освобождение от ответственности при форс-мажоре.

🎯 Чем отличается от других договоров подряда

Этот вариант оформлен как оказание услуг (а не «выполнение работ») и заточен под жильё — квартиру или частный дом, где ремонт охватывает сразу много направлений: от штукатурки до сантехники и электрики. В отличие от универсального договора текущего ремонта помещения (скорее для нежилых объектов) или узких договоров на плитку либо ремонт подвала, здесь акцент — на комплексном ремонте жилья одной бригадой «под ключ». Если ремонтируете офис, магазин или отдельный вид работ — выберите соответствующий договор из списка связанных.

🤝 Когда и с кем заключать

Подходит для комплексного ремонта квартиры, дома или жилой комнаты одной бригадой: капитальный или косметический ремонт жилья со смешанными работами, замена сантехники и электрики. Заключается между заказчиком (жилец, владелец жилья) и подрядчиком до начала работ — вместе со сметой, графиком и перечнем материалов, которые становятся неотъемлемыми частями договора.

📦 Что входит в комплект

Word-комплект содержит договор и 4 приложения:

• Договор об оказании услуг по текущему ремонту жилых помещений — основной текст со всеми условиями.
• Приложение №1 — смета на выполнение услуг (таблица работ с единицами и стоимостью).
• Приложение №2 — график выполнения работ с датами и ответственными.
• Приложение №3 — перечень материалов и оборудования.
• Приложение №4 — акт приёма-передачи оказанных услуг.

📄 Формат

Документ доступен в Word сразу после покупки — открываете, вписываете свои данные вместо прочерков и распечатываете. Поскольку договор оформлен как оказание услуг, ключевое поле — согласованный перечень ремонтных услуг: именно он определяет, за что отвечает бригада. Смета, график и перечень материалов идут отдельными бланками, а завершается всё актом оказанных услуг вместо привычного акта выполненных работ.

👤 Кому подходит

Владельцам и жильцам квартир и домов, которые заказывают комплексный ремонт жилья одной бригадой, и ремонтным бригадам и ФЛП, оказывающим полный спектр жилых ремонтных услуг и желающим закрепить перечень услуг и порядок оплаты договором.

🔗 Связанные документы

• Договор проведения текущего ремонта помещения — универсальный базовый договор на ремонт помещения.
• Договор подряда на текущий ремонт дома — ремонт дома с кровельными работами.
• Договор подряда на плиточные и штукатурные работы — узкий договор на отделочные работы.
• Договор подряда на выполнение ремонтных работ — ремонт по дефектному акту и смете.