Договор аренды нежилого помещения между физлицами

Договор аренды нежилого помещения между физлицами — готовый шаблон в формате Word для аренды нежилого помещения, когда стороны оформляют сделку как частные лица. Подходит, когда обе стороны действуют как частные лица, без обязательного статуса ФЛП, и нужно письменно оформить передачу помещения под согласованную деятельность. Документ фиксирует состояние помещения, размер и сроки платы, обеспечительный платёж и ответственность сторон — полноценная письменная защита для обеих сторон.

⚖️ Зачем нужен письменный договор

Когда помещение передают «под честное слово», обе стороны остаются без защиты: нечем подтвердить согласованную плату, срок пользования, состояние помещения на момент заселения или кто отвечает за повреждения. Письменный договор убирает эти риски — он понятно закрепляет, что именно передано, на каких условиях и что происходит при возврате. Владельцу он дает доказательство договоренности о плате и сохранности имущества, а тому, кто снимает, — уверенность, что условия не изменятся внезапно и не возникнут безосновательные претензии. Шаблон не требует статуса предпринимателя, но при этом содержит полноценные условия защиты — обеспечительный платёж, ответственность за просрочку и порядок расторжения.

📋 Что регулирует договор

Шаблон охватывает все ключевые условия аренды нежилого помещения между частными лицами:

• Предмет договора — передача нежилого помещения в срочное платное пользование с указанием адреса и характеристик.
• Арендная плата — размер, сроки и порядок внесения платы за пользование помещением.
• Состояние и назначение — обязанность передать помещение в пригодном состоянии и пользоваться им по согласованному назначению.
• Права и обязанности сторон — содержание помещения в надлежащем состоянии, мелкий уход и доступ владельца.
• Ответственность — последствия просрочки оплаты, повреждения имущества и нарушения условий пользования.
• Срок, продление и расторжение — срок действия, пролонгация и основания досрочного прекращения.
• Передача и возврат — оформление акта в начале аренды и при возврате помещения.

🤝 Когда и с кем заключать

Договор подписывают две стороны перед тем, как одна передает другой нежилое помещение в аренду. Он рассчитан на случай, когда обе стороны оформляют сделку как физические лица — по паспортам, без обязательного статуса ФЛП. Цель использования помещения стороны вписывают сами в соответствующем поле («для осуществления такой деятельности»), поэтому формат гибкий. Реквизиты в шаблоне заполняются данными физического лица.

📦 Что входит в комплект

В пакете — сам договор аренды и три сопроводительных листа, которые подписываются вместе с ним:

• Приложение №1 — Перечень и техническое состояние объекта — характеристики помещения и переданного вместе с ним имущества.
• Приложение №2 — Правила пользования объектом — условия и ограничения пользования помещением.
• Приложение №3 — Акт приема-передачи — фиксирует состояние объекта на момент передачи и возврата.

📄 Формат и как пользоваться

Формат — обычный файл Word (.docx), полностью под редактирование. В пустые поля ____ заносите паспортные данные обоих лиц, адрес и площадь помещения, цель пользования, размер арендной платы и обеспечительного платежа, сроки и проценты. После заполнения документ сразу готов к печати и подписи — без регистрации у нотариуса или в госорганах.

👤 Кому подходит

Тем, кто сдает или снимает нежилое помещение и оформляет сделку как частное лицо — без обязательного статуса ФЛП. Если же обе стороны — предприниматели (ФЛП), или нужна субаренда либо предварительная договоренность, выберите соответствующий вариант ниже.

🔗 Связанные документы

• Договор аренды нежилого помещения между ФЛП
• Договор субаренды нежилого помещения
• Предварительный договор аренды нежилого помещения
• Аренда помещения для культурно-развлекательных мероприятий