Договір надання місця під рекламну конструкцію

Договір надання місця під рекламну конструкцію — це договір, за яким власник будівлі або споруди надає рекламодавцю місце на фасаді, даху чи стіні для монтажу й експонування рекламної конструкції (вивіски, лайтбокса, банера). Ключова риса — це послуга з надання рекламного місця, а не оренда та не виготовлення конструкції: право власності чи користування будівлею до замовника не переходить. Готовий зразок у форматі Word допомагає оформити розміщення зовнішньої реклами на чужому об’єкті без юриста.

⚖️ Навіщо потрібен договір

Розмістити вивіску чи банер на чужій будівлі без договору ризиковано для обох: рекламодавець може будь-коли втратити місце, а власник поверхні — отримати самовільний монтаж, за який ще й відповідатиме перед містом. Цей договір усе впорядковує: власник надає доступ для монтажу, обслуговування й демонтажу конструкції, гарантує законні права на поверхню та зобов’язується не затуляти рекламу. Замовник отримує захищене право експонувати конструкцію погоджений строк на визначеному місці, а розрахунки й факт надання місця щомісяця підтверджуються актом. При цьому чітко зафіксовано, що це саме послуга з розміщення, а не оренда приміщення.

📋 Що регулює договір

• Предмет — надання місця (частини фасаду, даху чи стіни будівлі за адресою) для монтажу та подальшого експонування рекламної конструкції замовника.
• Розмежування з орендою — послуга не передбачає переходу права власності чи користування будівлею; замовник не стає орендарем, а лише отримує право розмістити рекламний носій.
• Права на місце — виконавець гарантує законні права на поверхню (власність, господарське відання чи договірні права) та відсутність арешту чи заборони.
• Доступ і видимість — безперешкодний доступ для монтажу, обслуговування й демонтажу; заборона затуляти конструкцію іншими об’єктами.
• Характеристики розміщення — площа поверхні, тип конструкції та графічна схема (візуалізація, фотофіксація) фіксуються у додатку.
• Оплата — плата за розміщення нараховується з погодженої дати (або з дати фактичного монтажу) за визначений період.
• Приймання — оскільки послуга надається безперервно, акт здачі-приймання оформлюється щомісяця.
• Відповідальність — розмежування зон відповідальності за поверхню й за саму конструкцію та її зміст.

🎯 Чим відрізняється від інших договорів про рекламу

Цей договір — про надання фізичного місця під рекламу, а не про її створення чи показ в інтернеті. На відміну від договору на дизайн, виготовлення та монтаж зовнішньої реклами, тут виконавець нічого не виробляє — він лише надає поверхню свого об’єкта; конструкцію замовник ставить свою. І на відміну від договору на розробку дизайн-проєкту вивіски, тут не проєктують, а вже експонують готову конструкцію. Якщо конструкцію ще треба виготовити й змонтувати — оберіть відповідний договір; якщо потрібна лише проєктна схема для дозволу — договір на дизайн-проєкт вивіски.

🤝 Коли і з ким укладати

Підходить, коли одна сторона володіє будівлею чи спорудою й надає її поверхню під рекламу, а друга — розміщує на ній свою конструкцію. Укладається між виконавцем (власник поверхні) та замовником (рекламодавець або власник конструкції) до монтажу — разом із додатком, де зафіксовані місце, площа, тип конструкції та графічна схема розміщення.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект містить договір і 2 додатки:

• Договір надання місця під рекламну конструкцію — основний текст з умовами надання місця, доступу, оплати та відповідальності.
• Додаток №1 — характеристика місця розміщення й рекламної конструкції з графічною схемою (візуалізацією, фотофіксацією) та умовами початку нарахування плати.
• Додаток №2 — акт здачі-приймання наданих послуг (щомісячний), що підтверджує факт розміщення за період.

📄 Формат

Готовий файл Word одразу заповнюється: замість адреси об’єкта, площі поверхні, типу конструкції, дат і сум стоять прочерки. Характеристики місця й схема розміщення виносяться в перший додаток, а щомісячне підтвердження — в акт, і обидва додатки вже у комплекті.

👤 Кому підходить

Власникам будівель, споруд і фасадів, які надають свої поверхні під зовнішню рекламу й хочуть чітко відмежувати послугу від оренди, а також рекламодавцям і власникам конструкцій, що розміщують вивіску чи банер на чужому об’єкті й потребують захищеного права на місце й строк експонування.

🔗 Пов’язані документи

• Договір на зовнішню рекламу під ключ — коли конструкцію треба ще й виготовити та встановити «під ключ».
• Договір на дизайн-проєкт вивіски — розробка проектної схеми вивіски для отримання дозволу.
• Договір розміщення реклами на сайті — той самий принцип «надання рекламного місця», але онлайн.
• Договір участі у виставці — надання площі та стенду для реклами на виставці.
• Договір на проведення промо-акцій (BTL) — офлайн-промо з персоналом на точках і фотозвітом.