Договір про порядок відшкодування збитків з додатками (залиття)

Договір про порядок відшкодування збитків з додатками (залиття) — це документ, яким сторони добровільно, без суду, врегульовують відшкодування шкоди, завданої залиттям приміщення. Готовий зразок у форматі Word фіксує суму збитків, строки виплати та умови передачі пошкодженого майна, закриваючи конфлікт мирно й документально.

⚖️ Навіщо потрібен договір про відшкодування збитків

Коли через протікання даху чи прорив комунікацій постраждало приміщення й майно орендаря, у винної сторони є два шляхи: чекати позову до суду або добровільно відшкодувати шкоду за домовленістю. Другий шлях швидший і дешевший для обох. Цей договір закріплює конкретну суму збитків і строк виплати, а також фіксує, що після відшкодування потерпіла сторона не висуватиме додаткових претензій. Це захищає винуватця від нових вимог, а потерпілого — гарантує реальне отримання грошей без судових витрат.

📋 Що регулює договір

• Предмет відшкодування — зобов’язання винної сторони відшкодувати збитки, завдані залиттям приміщення (наприклад, магазину в ТРЦ через протікання даху) та пошкодженням майна.
• Розмір збитків — конкретна сума одноразового відшкодування, зафіксована на підставі Акта огляду та розрахунку.
• Пошкоджене майно — окреме відшкодування вартості пошкодженої техніки (телевізора) з умовою передачі цього майна винній стороні.
• Строк і форма виплати — відшкодування в безготівковій формі протягом 5 робочих днів після отримання винною стороною пошкодженого майна.
• Вичерпність вимог — потерпіла сторона підтверджує, що зазначені вимоги є остаточними й нових претензій за цими обставинами не висуватиме.
• Пеня за прострочення — подвійна облікова ставка НБУ від суми за кожен день прострочення виплати.
• Вирішення спорів — переговори, а за недосягнення згоди — судовий порядок.

🎯 Чим відрізняється від позову про залиття

Це договірне, досудове врегулювання: сторони самі домовляються про суму й строк, уникаючи суду, витрат на держмито та експертизи в межах процесу. Позовна заява ж подається, коли винуватець відмовляється платити добровільно і спір доводиться вирішувати через суд. Якщо мирна домовленість не досягнута, знадобиться саме позов — «Позовна заява про відшкодування шкоди після залиття».

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладають винна сторона (наприклад, орендодавець чи інший орендар, з вини якого сталося залиття) і потерпіла сторона — орендар, чиє приміщення та майно постраждали. Типова ситуація: протікання даху будівлі ТРЦ залило магазин, пошкодило товар і техніку, і сторони готові вирішити питання грошима без суду. Договір оформлюється після фіксації факту й обсягу шкоди Актом огляду.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект містить договір і 3 додатки:

• Договір про порядок відшкодування збитків — основний текст із сумою й умовами.
• Додаток №1 — Акт огляду приміщення та пошкодження (знищення) майна (підписується представниками орендодавця й обох сторін).
• Додаток №2 — Розрахунок завданих збитків (деталізація сум за обладнанням, товарами, ремонтом).
• Додаток №3 — Акт передачі пошкодженого телевізора винній стороні.

📄 Формат

Ви отримуєте готовий документ Word. Замість даних сторін, опису приміщення, сум збитків і дат стоять прочерки для заповнення під конкретний випадок. Договір складено у двох примірниках рівної юридичної сили, по одному для кожної сторони. Заповнений файл готовий до підпису.

👤 Кому підходить

Орендарям і орендодавцям комерційної нерухомості (магазинів, приміщень у ТРЦ), а також сторонам будь-якого спору про залиття, які хочуть відшкодувати шкоду добровільно, без суду, і документально зафіксувати суму, строки та відсутність подальших претензій.

🔗 Пов’язані документи

• Позовна заява про відшкодування шкоди після залиття — якщо винуватець відмовляється платити добровільно.
• Договір про компенсацію комунальних послуг з додатками — суміжний договір у відносинах оренди.