Розписка про отримання грошей за продаж квартири

Розписка про отримання грошей за продаж квартири — це документ, яким продавець підтверджує, що отримав від покупця кошти за продану квартиру згідно з нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Готовий зразок у форматі Word фіксує суму, прив’язку до доларового еквівалента та реквізити договору, тож обидві сторони мають письмовий доказ повного розрахунку за житло.

⚖️ Навіщо потрібна ця розписка

Сам по собі договір купівлі-продажу квартири підтверджує домовленість, але не завжди прямо доводить, що гроші справді передано. Окрема розписка усуває цей розрив: продавець власноруч підтверджує отримання конкретної суми за конкретну квартиру. Для покупця це захист від майбутніх претензій «гроші не отримано», а для продавця — чіткий запис про факт і розмір розрахунку. Прив’язка суми до доларового еквівалента додатково фіксує реальну вартість угоди на день розрахунку.

📋 Що регулює розписка

• Сторони розрахунку — продавець, який отримав кошти, і покупець, від якого їх отримано, з реєстраційними номерами облікових карток платників податків та адресами реєстрації.
• Сума і доларовий еквівалент — отримана сума в гривні цифрами і прописом та її еквівалент у доларах США за курсом купівлі готівкового долара ПриватБанку на день складення розписки.
• Підстава отримання коштів — кошти прямо названо отриманими за продаж конкретної квартири із зазначенням її адреси.
• Прив’язка до договору купівлі-продажу — зазначаються дата нотаріально посвідченого договору, нотаріус, який його посвідчив, і номер у реєстрі.
• Нотаріальне посвідчення угоди — розписка спирається на договір, посвідчений приватним нотаріусом, що підкреслює офіційний характер продажу.
• Свідки — двоє свідків із паспортними даними підтверджують факт передачі грошей своїми підписами.
• Достовірність обставин — продавець окремо підтверджує, що наведені у розписці обставини відповідають дійсності.

🎯 Чим відрізняється від інших розписок

Це не позика й не загальне отримання коштів, а підтвердження розрахунку саме за продаж квартири в межах нотаріальної угоди. Розписка прив’язана до конкретного договору купівлі-продажу житла, посвідченого нотаріусом, і фіксує оплату за нерухомість, а не борг, який треба повертати. Якщо ж ідеться про продаж іншої нерухомості загалом — для цього є окрема розписка про отримання коштів за нерухомість; а для звичайної позики між людьми — базова розписка про позику.

🤝 Коли і з ким складати

Розписку складає продавець квартири в день отримання грошей — зазвичай одночасно з нотаріальним оформленням купівлі-продажу або відразу після нього. Вона доречна, коли важливо окремо й однозначно зафіксувати факт повного розрахунку за житло. У документі точно зазначають адресу квартири, реквізити нотаріального договору, суму та її доларовий еквівалент — тоді розписка надійно прив’язується до конкретної угоди. Передачу грошей засвідчують двоє свідків.

📄 Формат

Редагований файл Word (.docx) із прочерками в місцях для даних — реквізитів продавця й покупця, адреси квартири, суми та доларового еквівалента, даних нотаріального договору, підписів сторін і свідків. Достатньо вписати дані угоди — і розписка готова до підпису. Документ складено українською мовою відповідно до чинного законодавства.

👤 Кому підходить

Продавцям і покупцям квартир, які оформлюють купівлю-продаж через нотаріуса й хочуть окремо підтвердити факт розрахунку: продавцеві — щоб зафіксувати отримання коштів, покупцеві — щоб мати доказ оплати за житло. Підходить для угод із квартирами, що супроводжуються нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу.

🔗 Пов’язані документи

• Розписка про отримання коштів за нерухомість — підтвердження розрахунку за нерухоме майно загалом.
• Розписка щодо обов’язку знятися з місця реєстрації — гарантійна розписка при продажу житла.
• Розписка про позику грошей — базова розписка для приватної позики між фізичними особами.