Розписка про отримання коштів за нерухомість

Розписка про отримання коштів за нерухомість — це документ, яким керівник підприємства підтверджує отримання коштів за відчужене нерухоме майно згідно з договором купівлі-продажу. Готовий зразок у форматі Word фіксує суму, корпоративні повноваження особи, що отримала кошти, та реквізити угоди, тож сторони мають письмовий доказ розрахунку за продану нерухомість юридичної особи.

⚖️ Навіщо потрібна ця розписка

Коли нерухомість продає підприємство, важливо документально підтвердити не лише сам договір, а й факт отримання грошей його уповноваженим представником. Без окремої розписки складно довести, що кошти за відчужений об’єкт справді надійшли й що їх прийняла особа з відповідними повноваженнями. Цей документ закриває питання: директор прямо підтверджує отримання конкретної суми за конкретну нерухомість, посилаючись на свої корпоративні повноваження. Для покупця це доказ оплати, для продавця-юрособи — чіткий запис про надходження коштів.

📋 Що регулює розписка

• Повноваження директора — особа діє як директор підприємства на підставі Статуту, протоколів загальних зборів учасників та наказу, що підтверджує її право отримувати кошти від імені юрособи.
• Факт отримання коштів — підтверджується отримання грошових коштів за відчужену нерухомість від конкретного набувача.
• Сума і доларовий еквівалент — розмір отриманих коштів у гривні (прописом) із зазначенням еквівалента в доларах США.
• Об’єкт — нерухоме майно — кошти отримано саме за відчужену нерухомість, а не за інше майно чи послуги.
• Прив’язка до договору — зазначаються дата договору купівлі-продажу нерухомого майна, сторони, між якими його укладено, і номер реєстрації в реєстрі.
• Свідки — факт отримання коштів засвідчують свідки своїми підписами.

🎯 Чим відрізняється від розписки за продаж квартири

Обидві розписки підтверджують розрахунок за нерухомість, але ця стосується відчуження нерухомого майна юридичною особою: кошти отримує директор підприємства на підставі корпоративних повноважень — Статуту, протоколів загальних зборів і наказу. Розписка за продаж квартири натомість оформлюється між фізичними особами на конкретне житло. Тому цей документ обирають, коли продавцем виступає компанія, а предметом — нерухоме майно загалом, а не лише квартира. Для приватного продажу житла фізособою підходить окрема розписка за продаж квартири.

🤝 Коли і з ким складати

Документ підписує директор компанії-продавця тоді, коли отримує оплату за відчужений об’єкт нерухомості. Сторонами виступають юрособа в особі свого керівника та набувач, який передав гроші. Аби розписка мала вагу, у ній чітко вказують, на підставі яких корпоративних рішень діє директор, до якого договору купівлі-продажу вона прив’язана та яка сума отримана у гривні з доларовим еквівалентом. Присутність свідків при передачі коштів додатково посилює документ.

📄 Формат

Шаблон — це Word-файл (.docx) із підготовленими прочерками: для реквізитів керівника й підстав його повноважень, даних набувача, отриманої суми та її еквівалента в доларах, реквізитів угоди з нерухомістю та підписів свідків. Заповнюєте корпоративні дані й дані договору — і розписку можна роздруковувати та підписувати. Текст викладено українською мовою згідно з вимогами законодавства.

👤 Кому підходить

Підприємствам, що продають нерухоме майно, та їхнім керівникам, які отримують кошти за відчужені об’єкти: директорам юросіб-продавців — щоб задокументувати надходження оплати, набувачам — щоб мати доказ розрахунку за нерухомість. Підходить для угод, де нерухомість відчужує компанія, а кошти приймає її уповноважений представник.

🔗 Пов’язані документи

• Розписка про отримання грошей за продаж квартири — підтвердження розрахунку за житло між фізичними особами.
• Розписка про отримання коштів за договором поставки — для розрахунків між підприємствами за поставку.
• Розписка про позику грошей — базова розписка для приватної позики між фізичними особами.