Расписка о получении денег за продажу квартиры

Расписка о получении денег за продажу квартиры — это документ, которым продавец подтверждает, что получил от покупателя средства за проданную квартиру согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи. Готовый образец в формате Word фиксирует сумму, привязку к долларовому эквиваленту и реквизиты договора, поэтому обе стороны имеют письменное доказательство полного расчёта за жильё.

⚖️ Зачем нужна эта расписка

Сам по себе договор купли-продажи квартиры подтверждает договорённость, но не всегда прямо доказывает, что деньги действительно переданы. Отдельная расписка устраняет этот разрыв: продавец собственноручно подтверждает получение конкретной суммы за конкретную квартиру. Для покупателя это защита от будущих претензий «деньги не получены», а для продавца — чёткая запись о факте и размере расчёта. Привязка суммы к долларовому эквиваленту дополнительно фиксирует реальную стоимость сделки на день расчёта.

📋 Что регулирует расписка

• Стороны расчёта — продавец, получивший средства, и покупатель, от которого они получены, с регистрационными номерами учётных карточек налогоплательщиков и адресами регистрации.
• Сумма и долларовый эквивалент — полученная сумма в гривне цифрами и прописью и её эквивалент в долларах США по курсу покупки наличного доллара ПриватБанка на день составления расписки.
• Основание получения средств — средства прямо названы полученными за продажу конкретной квартиры с указанием её адреса.
• Привязка к договору купли-продажи — указываются дата нотариально удостоверенного договора, нотариус, который его удостоверил, и номер в реестре.
• Нотариальное удостоверение сделки — расписка опирается на договор, удостоверенный частным нотариусом, что подчёркивает официальный характер продажи.
• Свидетели — двое свидетелей с паспортными данными подтверждают факт передачи денег своими подписями.
• Достоверность обстоятельств — продавец отдельно подтверждает, что приведённые в расписке обстоятельства соответствуют действительности.

🎯 Чем отличается от других расписок

Это не заём и не общее получение средств, а подтверждение расчёта именно за продажу квартиры в рамках нотариальной сделки. Расписка привязана к конкретному договору купли-продажи жилья, удостоверенному нотариусом, и фиксирует оплату за недвижимость, а не долг, который нужно возвращать. Если же речь о продаже иной недвижимости в целом — для этого есть отдельная расписка о получении средств за недвижимость; а для обычного займа между людьми — базовая расписка о займе.

🤝 Когда и с кем составлять

Расписку составляет продавец квартиры в день получения денег — обычно одновременно с нотариальным оформлением купли-продажи или сразу после него. Она уместна, когда важно отдельно и однозначно зафиксировать факт полного расчёта за жильё. В документе точно указывают адрес квартиры, реквизиты нотариального договора, сумму и её долларовый эквивалент — тогда расписка надёжно привязывается к конкретной сделке. Передачу денег заверяют двое свидетелей.

📄 Формат

Редактируемый файл Word (.docx) с прочерками в местах для данных — реквизитов продавца и покупателя, адреса квартиры, суммы и долларового эквивалента, данных нотариального договора, подписей сторон и свидетелей. Достаточно вписать данные сделки — и расписка готова к подписанию. Документ составлен на украинском языке в соответствии с действующим законодательством.

👤 Кому подходит

Продавцам и покупателям квартир, которые оформляют куплю-продажу через нотариуса и хотят отдельно подтвердить факт расчёта: продавцу — чтобы зафиксировать получение средств, покупателю — чтобы иметь доказательство оплаты за жильё. Подходит для сделок с квартирами, сопровождаемых нотариально удостоверенным договором купли-продажи.

🔗 Связанные документы

• Расписка о получении средств за недвижимость — подтверждение расчёта за недвижимое имущество в целом.
• Расписка об обязанности сняться с места регистрации — гарантийная расписка при продаже жилья.
• Расписка о займе денег — базовая расписка для частного займа между физическими лицами.