Претензія щодо погашення заборгованості за договором суборенди

Претензія щодо погашення заборгованості за договором суборенди — це досудова вимога до суборендаря сплатити борг за користування приміщенням разом зі штрафними санкціями. Готовий зразок у форматі Word допомагає обґрунтувати суму основного боргу, пені та штрафу за договором і нормами Цивільного кодексу, щоб повернути кошти без суду.

⚖️ Навіщо потрібен

Несплачена суборендна плата — це не просто «завис платіж»: договір зазвичай передбачає пеню за кожен день і окремий штраф за тривале прострочення, тож реальний борг швидко перевищує саму орендну ставку. Письмова претензія переводить розмову в юридичну площину — офіційно фіксує суму на конкретну дату й попереджає, що наступний крок суборендодавця буде суд. Для добросовісного орендаря це привід закрити питання одразу; для несумлінного — сигнал, що санкції реальні.

📋 Що охоплює претензія

• Умови суборенди — за яким договором передано приміщення, його площа, адреса й розмір щомісячної плати.
• Порядок оплати — у які строки суборендар мав вносити плату згідно з договором.
• Сума основного боргу — заборгованість за суборендну плату станом на дату претензії.
• Пеня за прострочення — нарахування за кожен день невчасної сплати згідно з договором.
• Додатковий штраф — санкція за прострочення понад визначений договором строк.
• Детальний розрахунок — розкладка загальної суми: основний борг плюс усі санкції.
• Вимога й строк — термін погашення боргу та банківські реквізити для сплати.

🎯 Чим відрізняється від інших претензій

Ця претензія стосується орендного боргу — простроченої плати за користування приміщенням, а не невиконаних робіт чи повернення передоплати. На відміну від претензії про порушення умов оренди, тут ідеться не про поведінку орендаря, а суто про гроші: заборгованість плюс договірні санкції. На відміну від вимоги повернути кошти, тут ви не забираєте своє, а стягуєте належну плату за фактично надане в користування майно. Документ будується навколо точного розрахунку боргу й пені.

🤝 Коли і з ким укладати

Адресат такого листа — суборендар, що накопичив борг за плату. Логіка проста: спершу письмова вимога з розрахунком, і лише якщо вона не спрацює — суд, де сума все одно зросте на інфляційні, 3% річних та судові витрати. Підсильте лист доданим договором суборенди, розрахунком заборгованості й актом звірки, якщо він підписаний. Коли період прострочення й сума розписані по днях, боржнику майже нічого протиставити.

📄 Формат

Ви отримуєте заповнюваний бланк претензійного листа: у шапці — сторони суборенди, далі короткий опис договору, таблиця-розрахунок боргу з пенею та штрафом і фінальна вимога з датою й рахунком для оплати. Замість підказок у квадратних дужках вписуєте власні цифри й реквізити. Мова документа — українська; після заповнення лист готовий іти боржнику.

👤 Кому підходить

Розрахований на тих, хто здає нежитлову нерухомість у суборенду й уперся в неплатника, — власників торгових точок, офісних і складських площ. Особливо доречний, коли усні домовленості вичерпані, а борг тільки росте. Скласти лист вдасться без юриста: достатньо коректно перенести умови оплати з договору у формулу нарахувань.

🔗 Пов’язані документи

• Претензія про порушення умов договору оренди — коли орендар порушує не оплату, а умови користування.
• Претензія про повернення коштів — повернення сплаченої передоплати.
• Претензія про невиконання умов договору — вимога виконати зобов’язання в натурі.