Договор о компенсации стоимости потреблённых коммунальных услуг (упрощённый, без ЭДО)

Договор о компенсации стоимости потреблённых коммунальных услуг (упрощённый, без ЭДО) — это упрощённый документ, по которому арендатор возмещает арендодателю расходы на электроэнергию, воду и водоотведение на объекте аренды. Готовый образец в формате Word подходит для случаев, когда сторонам достаточно базового формального договора без расширенного раздела электронного документооборота, авансовых схем и пени.

⚖️ Зачем нужен этот договор

Если помещение в аренде, а коммунальные услуги оформлены на владельца, арендатор должен возмещать потреблённое. Для небольших аренд, где стороны не ведут э-документооборот, избыточные разделы про КЭП и авансовые схемы лишь усложняют документ. Этот формальный вариант даёт ровно то, что нужно: фиксирует обязанность арендатора компенсировать коммуналку по показаниям счётчиков, порядок информирования о сумме и сроки расчёта — без лишних технических условий.

📋 Что регулирует договор

• Предмет компенсации — ежемесячное возмещение арендатором расходов на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение на объекте аренды.
• Учёт по счётчикам — расчёт в пределах фактического потребления за предыдущий месяц согласно показаниям приборов учёта.
• Порядок информирования — владелец ежемесячно до 15 числа сообщает арендатору стоимость потреблённого; при отсутствии уведомления претензии за прошлый месяц считаются отсутствующими.
• Сверка и переплаты — периодическая сверка расчётов, погашение задолженности в течение 10 рабочих дней, возврат излишне уплаченных средств.
• Лимиты потребления — условия уменьшения лимитов коммунальных услуг без ущерба для арендатора.
• Срок действия — договор действует до прекращения основного договора аренды и автоматически прекращается вместе с ним.

🎯 Чем отличается от расширенной версии

Это упрощённый формальный вариант: в нём нет развёрнутого раздела об электронном документообороте (М.Е.Doc, «Вчасно», КЭП), авансовой схемы и пени — только базовый порядок компенсации по счётчикам. Он удобен для несложных аренд между сторонами, которые не работают через э-документооборот. Если же нужны акты через КЭП, авансовые платежи и пеня за просрочку, выбирайте расширенную версию «с приложениями».

🤝 Когда и с кем заключать

Договор заключают арендодатель и арендатор нежилого помещения вместе с основным договором аренды — когда счётчики оформлены на владельца, а платить за потреблённое должен арендатор. Подходит для небольших офисов, помещений, магазинчиков, где стороны предпочитают простой бумажный документ без электронного документооборота.

📦 Что входит в комплект

Word-комплект — договор и 1 приложение:

• Договор о компенсации стоимости коммунальных услуг — основной текст.
• Приложение №1 — Акт приёма-передачи объекта аренды (с фиксацией площади, состояния помещения и показаний счётчиков на момент передачи).

📄 Формат

Вы получаете готовый документ Word. В местах для реквизитов сторон, адреса объекта, площади, лимитов мощности и дат оставлены прочерки для заполнения. Договор рассчитан на два экземпляра равной юридической силы — по одному для каждой стороны. После заполнения файл готов к подписи.

👤 Кому подходит

Арендодателям и арендаторам небольших нежилых помещений, которые хотят официально закрепить компенсацию коммунальных услуг простым договором, без перехода на электронный документооборот.

🔗 Связанные документы

• Договор о компенсации коммунальных услуг с приложениями — расширенная версия с разделом ЭДО и пеней.
• Договор аренды нежилого помещения между ФОП — основной договор аренды, к которому добавляется компенсация.