Договор о предоставлении строительно-ремонтных услуг

Договор о предоставлении строительно-ремонтных услуг — это готовый шаблон в формате Word для заказа ремонта, отделки или переоборудования помещения, когда подрядчик заходит на ваш объект и выполняет работы собственными силами и из собственных материалов. Документ оформляет сотрудничество именно как предоставление услуг с твёрдой ценой по смете, а не разовую договорённость «на словах».

⚖️ Зачем нужен этот договор

Ремонт без письменного соглашения — это постоянный риск: меняется объём, «всплывают» новые работы, срываются сроки, а гарантии на сделанное нет. Этот шаблон закрывает слабые места заранее — фиксирует точный перечень работ в Техническом задании, твёрдую сумму в Смете, график оплаты через аванс и Акты, а также гарантийный срок, в течение которого исполнитель устраняет дефекты за свой счёт. Для заказчика это предсказуемый бюджет и защита качества, для исполнителя — основание требовать оплату и зафиксированный объём обязательств.

📋 Что регулирует договор

• Предмет — комплекс услуг — исполнитель предоставляет строительно-ремонтные услуги на конкретном объекте по адресу, а точный состав работ выносят в Техническое задание.
• Твёрдая цена с материалами — сумма включает работы, материалы и комплектующие исполнителя и все его расходы; определяется Сметой.
• Аванс и расчёт по Актам — заказчик платит авансовый процент, остальное — на основании подписанных Актов приёма-передачи оказанных услуг.
• Дополнительные работы — отдельно — услуги вне сметы согласовывают дополнительным соглашением с собственной стоимостью и сроками.
• Технический надзор заказчика — заказчик контролирует объём, стоимость и качество в любое время, не вмешиваясь в операционную работу исполнителя.
• Приёмка и молчаливое согласование — если заказчик за пять рабочих дней не подписал Акт и не дал мотивированного отказа, услуги считаются принятыми без замечаний.
• Гарантийный срок в месяцах — дефекты по вине исполнителя устраняются бесплатно; иначе заказчик устраняет их сам с компенсацией расходов.
• Субподряд и ответственность — исполнитель может привлекать третьих лиц, оставаясь полностью ответственным за результат, охрану труда и технику безопасности на объекте.

🤝 Когда и с кем заключается

Шаблон подходит, когда вы заказываете ремонт квартиры, офиса, торгового или производственного помещения у ремонтной бригады, ФЛП или строительной компании — от косметического обновления до комплексной отделки с заменой инженерных элементов. Стороны — Исполнитель (выполняет работы) и Заказчик (владелец или пользователь объекта). Перед стартом к договору добавляют заполненное Техническое задание с перечнем работ и Смету с суммами — после этого исполнитель получает аванс и выходит на объект.

🎯 Чем отличается от смежных договоров

Здесь работы ведутся на объекте заказчика под его техническим надзором, а не путём физической передачи имущества в ремонт — этим документ отличается от договора на ремонт автотранспорта и оборудования, где технику передают на базу исполнителя по отдельному акту. В отличие от рамочного сервисного обслуживания, где исполнителя держат на постоянной поддержке по заявкам, тут чётко очерченный разовый проект с фиксированной сметой и датой завершения. А от полноценного строительного подряда его отличает более простая «услуговая» модель — без проектной документации, журналов работ и поэтапной сдачи коробки объекта.

📦 Что входит в комплект

📄 Готовый шаблон в формате Word содержит договор и 4 приложения:

• Договор о предоставлении строительно-ремонтных услуг — основной текст с предметом, ценой, сроками, гарантией и ответственностью.
• Приложение №1 — Техническое задание (таблица перечня работ, требований к материалам и объёмов).
• Приложение №2 — Смета (постатейный расчёт материалов и работ с договорной ценой).
• Приложение №3 — Акт приёма-передачи оказанных услуг (выполненных работ).
• Приложение №4 — Акт выявленных недостатков (дефектов) с согласованными сроками устранения.

📄 Формат и готовность к работе

Договор и все четыре приложения — в редактируемом файле Word. В местах для данных оставлены прочерки: реквизиты сторон, адрес объекта, сумма и процент аванса, сроки, проценты пени и штрафа, гарантийный срок. Остаётся вписать информацию под вашу ситуацию, заполнить Техническое задание и Смету — и документ готов к подписанию в двух экземплярах.

👤 Кому подходит

Строительным и ремонтным бригадам, ФЛП и компаниям, которые отделывают и ремонтируют помещения, а также заказчикам — владельцам квартир, офисов и коммерческих объектов, которые хотят зафиксировать объём, цену и гарантию перед стартом ремонта.

🔗 Связанные документы

• Договор на техническое обслуживание и ремонт автотранспорта и оборудования
• Договор о техническом обслуживании и ремонте оборудования
• Договор подряда на выполнение строительных, монтажных и отделочных работ
• Договор строительного подряда на выполнение отделочных работ и монтаж инженерных сетей