Договір про надання послуг з охорони нерухомого майна (фізична охорона)

(ravgp@ravgp.ftp.tools) Password:

Договір про надання послуг з охорони нерухомого майна (фізична охорона) — це угода про фізичну охорону конкретного об’єкта нерухомості: квартири, приватного будинку, гаража чи іншого приміщення власника. Готовий зразок у форматі Word визначає режим охорони, кваліфікацію персоналу й межі відповідальності виконавця, а також містить детальну посадову інструкцію охоронника.

⚖️ Навіщо потрібен договір

Власник нерухомості, який довіряє охорону сторонній фірмі, має розуміти чіткі правила: як саме охороняють майно, що робить охоронник у надзвичайній ситуації та за що відповідає компанія. Договір усе це закріплює письмово. Окремо важливо, що документ прямо застерігає: це не договір зберігання — виконавець охороняє об’єкт, але не приймає майно на відповідальне зберігання, що коректно розмежовує відповідальність.

📋 Що регулює договір

Шаблон детально описує охорону саме нерухомого об’єкта:

• Об’єкт охорони — конкретна нерухомість (квартира, будинок, гараж) з адресою та способом охорони: стаціонарний пост, контрольно-пропускний режим, періодичний огляд.
• Цілодобовий режим — охорона у форматі 24/7 із зазначенням особливостей об’єкта.
• Якість і кваліфікація персоналу — підготовлені працівники у форменому одязі, із засобами зв’язку та захисту.
• Розмежування зі зберіганням — прямо зафіксовано, що договір не є договором зберігання майна.
• Вартість і розрахунки — ціна послуг, порядок і строки оплати.
• Відповідальність — межі відповідальності виконавця, порядок доведення та відшкодування збитків.

🎯 Чим відрізняється цей шаблон

На відміну від базового договору охорони об’єкта, тут акцент на нерухомому майні власника (житло, гараж) і додано важливе застереження про розмежування зі зберіганням. Головна цінність — готова посадова інструкція охоронника окремим додатком, що детально розписує обов’язки, дії у надзвичайних ситуаціях і заборони для персоналу. Якщо охорона потрібна не стаціонарним постом, а через об’їзди — розгляньте мобільне патрулювання; для реагування пультової групи — централізовану чи пультову охорону (посилання нижче).

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладають власник (або законний користувач) нерухомості та ліцензована охоронна компанія. Підходить власникам квартир, приватних будинків, гаражів, дач, які хочуть цілодобову фізичну охорону з чіткою інструкцією для персоналу.

📦 Що входить у комплект

Word-пакет складається з договору та трьох додатків:

• Договір про надання послуг з охорони нерухомого майна — основний текст.
• Додаток №1 — Посадова інструкція охоронника (обов’язки, дії у надзвичайних ситуаціях, заборони).
• Додаток №2 — Акт приймання-передачі Об’єкта під охорону.
• Додаток №3 — Акт наданих послуг.

📄 Формат

У пакеті Word — сам договір і три супровідні аркуші, серед них розгорнута інструкція для охоронника. Скрізь, де мають стояти ваші відомості (сторони, тип та адреса нерухомості, обраний спосіб охорони, ціна), залишені прочерки для заповнення. Заповнений договір сторони підписують у двох примірниках.

👤 Кому підходить

Власникам житлової та іншої нерухомості, які замовляють постійну фізичну охорону, та охоронним фірмам, яким потрібен договір саме під нерухоме майно з готовою посадовою інструкцією. Оптимальний, коли важливо мати чіткі правила поведінки охоронника й коректне розмежування охорони та зберігання.

🔗 Пов’язані документи

• Охорона об’єкта (фізична) — базовий універсальний договір фізичної охорони.
• Охорона шляхом мобільного патрулювання
• Централізована охорона об’єктів
• Пультова охорона та обслуговування сигналізації