Договір оренди нежитлового приміщення між фіз особами

Договір оренди нежитлового приміщення між фізособами — готовий шаблон у форматі Word для оренди нежитлового приміщення, коли сторони оформлюють угоду як приватні особи. Підходить, коли обидві сторони діють як приватні особи, без обов’язкового статусу ФОП, і потрібно письмово оформити передачу приміщення під погоджену діяльність. Документ фіксує стан приміщення, розмір і строки плати, забезпечувальний платіж та відповідальність сторін — повноцінний письмовий захист для обох.

⚖️ Навіщо потрібен письмовий договір

Коли приміщення передають «під чесне слово», обидві сторони лишаються без захисту: немає чим підтвердити погоджену плату, строк користування, стан приміщення на момент заселення чи хто відповідає за пошкодження. Письмовий договір прибирає ці ризики — він зрозуміло закріплює, що саме передано, на яких умовах і що відбувається при поверненні. Власнику він дає доказ домовленості про плату й цілість майна, а тому, хто винаймає, — упевненість, що умови не зміняться раптово й не виникнуть безпідставні претензії. Шаблон не вимагає статусу підприємця, але водночас містить повноцінні умови захисту — забезпечувальний платіж, відповідальність за прострочення та порядок розірвання.

📋 Що регулює договір

Шаблон охоплює всі ключові умови оренди нежитлового приміщення між приватними особами:

• Предмет договору — передача нежитлового приміщення у строкове платне користування із зазначенням адреси та характеристик.
• Орендна плата — розмір, строки та порядок внесення плати за користування приміщенням.
• Стан і призначення — обов’язок передати приміщення у придатному стані та користуватися ним за погодженим призначенням.
• Права й обов’язки сторін — утримання приміщення в належному стані, дрібний догляд та доступ власника.
• Відповідальність — наслідки прострочення оплати, пошкодження майна та порушення умов користування.
• Строк, продовження та розірвання — термін дії, пролонгація та підстави дострокового припинення.
• Передача та повернення — оформлення акта на старті оренди та при поверненні приміщення.

🤝 Коли і з ким укладати

Договір підписують дві сторони перед тим, як одна передає іншій нежитлове приміщення в оренду. Він розрахований на випадок, коли обидві сторони оформлюють угоду як фізичні особи — за паспортами, без обов’язкового статусу ФОП. Ціль використання приміщення сторони вписують самі у відповідному полі («для здійснення такої діяльності»), тож формат гнучкий. Реквізити в шаблоні заповнюються даними фізичної особи.

📦 Що входить у комплект

У пакеті — сам договір оренди та три супровідні аркуші, які підписуються разом із ним:

• Додаток №1 — Перелік та технічний стан об’єкта — характеристики приміщення й переданого разом із ним майна.
• Додаток №2 — Правила користування об’єктом — умови та обмеження користування приміщенням.
• Додаток №3 — Акт приймання-передачі — фіксує стан об’єкта на момент передачі та повернення.

📄 Формат і як користуватися

Формат — звичайний файл Word (.docx), повністю під редагування. У порожні поля ____ заносите паспортні дані обох осіб, адресу й площу приміщення, ціль користування, розмір орендної плати та забезпечувального платежу, строки й відсотки. Після заповнення документ одразу готовий до друку й підпису — без реєстрації в нотаріуса чи держорганах.

👤 Кому підходить

Тим, хто здає або винаймає нежитлове приміщення й оформлює угоду як приватна особа — без обов’язкового статусу ФОП. Якщо ж обидві сторони — підприємці (ФОП), або потрібна суборенда чи попередня домовленість, оберіть відповідний варіант нижче.

🔗 Пов’язані документи

• Договір оренди нежитлового приміщення між ФОП
• Договір суборенди нежитлового приміщення
• Попередній договір оренди нежитлового приміщення
• Оренда приміщення для культурно-розважальних заходів