Договір про надання послуг авторського нагляду у будівництві (ремонті)

Договір про надання послуг авторського нагляду у будівництві (ремонті) — це готовий Word-шаблон для оформлення нагляду дизайнера чи проєктанта за втіленням готового дизайн-проєкту на об’єкті. Зразок чітко визначає межі відповідальності виконавця й убезпечує його від чужих помилок, а замовнику дає гарантію, що будівельники реалізують проєкт саме так, як задумано.

⚖️ Навіщо потрібен договір на авторський нагляд

Навіть якісний дизайн-проєкт легко «загубити» на будівництві, якщо роботи виконують без контролю автора. Авторський нагляд — це саме про відповідність результату проєкту, а не про якість будівництва загалом. Без договору виникає плутанина: замовник може очікувати від дизайнера технічного контролю та відповідальності за роботи підрядника, яких насправді немає. Цей документ прямо розмежовує, що входить у нагляд, а що ні, і фіксує ключовий інструмент контролю — Журнал авторського нагляду.

📋 Що регулює договір

• Предмет — авторський нагляд за реалізацією дизайн-проєкту на об’єкті: виїзди для візуального огляду, консультації будівельникам, фіксація відхилень та інформування замовника, незначні коригування робочої документації, ведення Журналу авторського нагляду.
• Що не входить — договір прямо виключає технічний нагляд і контроль ДБН, приймання прихованих робіт, безпеку праці, управління бригадою та графіками, закупівлю матеріалів.
• Два формати співпраці — пакет фіксованої кількості виїздів або щомісячний нагляд до певної кількості виїздів; позапланові виїзди оплачуються окремо за погодинною ставкою.
• Оплата — за обраним форматом (пакет або абонплата) плюс окрема ціна позапланового виїзду; безготівково, з варіантами порядку оплати на вибір.
• Приймання — послуги приймаються за актом; відхилення в роботах третіх осіб не є підставою для відмови від підписання акту.
• Межі відповідальності — виконавець не відповідає за роботи, якість і строки третіх осіб, за недотримання ними норм і техніки безпеки, за наслідки ігнорування замовником зафіксованих зауважень.
• Відповідальність сторін — пеня замовнику за прострочення оплати; штраф виконавцю за зрив узгодженого виїзду без попередження.
• Права на проєкт — майнові права інтелектуальної власності на дизайн-проєкт за цим договором не передаються; виконавець зберігає право на портфоліо без розкриття адреси.

🎯 Чим відрізняється від суміжних договорів

Це вузький договір саме про нагляд за втіленням проєкту, а не про його розробку — проєкт уже існує й передається виконавцю для контролю. Він прямо не є ані технічним наглядом (контроль ДБН, приймання прихованих робіт, безпека праці виключені), ані генпідрядом чи управлінням будівництвом. Ключовий інструмент — Журнал авторського нагляду як доказовий документ. Договір побудований із максимальним захистом виконавця від відповідальності за роботи третіх осіб.

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладають після завершення дизайн-проєкту, перед початком будівельних чи ремонтних робіт, коли автор проєкту (ФОП) супроводжуватиме його реалізацію. Він доречний, коли замовник хоче, щоб дизайнер контролював відповідність робіт проєкту, а самі роботи виконує окремий підрядник.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект містить договір і 2 додатки:

• Договір про надання послуг авторського нагляду — основний текст із розділами про предмет, межі послуг, формати співпраці, оплату, приймання й відповідальність.
• Додаток №1 — Форма журналу авторського нагляду — бланк-зразок з полями об’єкта й сторін і таблицею обліку виїздів, відхилень і рекомендацій.
• Додаток №2 — Акт приймання-передачі наданих послуг — бланк-зразок із таблицею послуг, податковим застереженням на вибір і застереженням про межі відповідальності.

📄 Формат документа

Ви отримуєте готовий зразок у форматі Word (.docx) — універсальний бланк українською мовою з полями для заповнення. Достатньо внести свої дані, обрати формат співпраці й підписати. Договір складено з посиленим захистом виконавця від відповідальності за роботи третіх осіб.

👤 Кому підходить

Документ буде корисним дизайнерам і проєктантам, які супроводжують реалізацію своїх проєктів і хочуть чітко окреслити межі відповідальності, а також замовникам, яким потрібен контроль відповідності робіт затвердженому дизайн-проєкту.

🔗 Пов’язані документи

• Договір про надання послуг ландшафтного дизайну — розробка проєкту з подальшими роботами.
• Договір про надання послуг графічного дизайну — базовий договір на весь спектр графіки.
• Договір про розробку дизайну та відчуження прав — універсальний бланк під будь-який дизайн-об’єкт.
• Договір про створення виставкового стенду — послуга «під ключ» із дизайном і монтажем.