Договір про розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки

Договір про розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки — це угода, за якою сертифікований землевпорядник виготовляє технічну документацію з нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки: розраховує її вартість за державною методикою й оформлює результат у придатному для кадастру вигляді. Готовий зразок у форматі Word застосовують, коли потрібно офіційно визначити нормативну вартість землі — для розрахунку земельного податку, орендної плати, держмита при угодах чи спадкуванні.

⚖️ Навіщо потрібен цей договір

Нормативна грошова оцінка — це база, від якої рахують земельний податок, орендну плату за державну й комунальну землю та збори при операціях із ділянкою. Якщо оцінка застаріла або відсутня, замовник ризикує переплачувати податок або отримати відмову нотаріуса при оформленні угоди. Цей договір покладає розрахунок на фахівця, який несе персональну відповідальність за його достовірність за Законом «Про оцінку земель», і зобов’язує оформити документацію так, щоб її прийняли для внесення до кадастру. Замовник отримує документ, придатний для затвердження й практичного застосування, а не просто довідку з числом.

📋 Що регулює договір

Документ описує розроблення техдокументації з НГО — від вихідних даних до готового результату:

• Предмет — техдокументація з НГО — розроблення документації з нормативної грошової оцінки конкретної ділянки за державною Методикою.
• Правова база — відповідність Закону «Про оцінку земель», Закону «Про землеустрій» та Методиці НГО, затвердженій Кабінетом Міністрів.
• Кваліфікація виконавця — роботи виконують сертифіковані інженери-землевпорядники з персональною відповідальністю за якість.
• Формат результату — документація у паперовому й електронному вигляді, включно з електронним документом у форматі XML.
• Придатність для кадастру — гарантія, що документація придатна для затвердження та внесення відомостей про оцінку до Державного земельного кадастру.
• Ціна й розрахунки — вартість за Протоколом погодження ціни; окрема умова для бюджетних установ щодо фінансування.
• Виправлення недоліків — безоплатне усунення обґрунтованих зауважень замовника у погоджений строк.

🎯 Чим відрізняється від інших землевпорядних договорів

Цей договір — про виготовлення самої техдокументації з НГО: його результат — готовий документ з розрахунком нормативної вартості землі. Він близький до договору на проведення нормативної грошової оцінки, але той робить наголос на повному циклі з внесенням оцінки до кадастру та отриманням Витягу про НГО. Від «межових» договорів цей відрізняється принципово: тут не визначають, де проходять межі, а рахують вартість уже відомої ділянки. Обирайте цей шаблон, коли головне — отримати саму технічну документацію з оцінкою.

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладають власник або користувач ділянки (громадянин, підприємство, орендар державної землі, бюджетна установа) та землевпорядна організація із сертифікованими інженерами. Момент — коли потрібна актуальна нормативна оцінка: перед перерахунком податку чи орендної плати, при оформленні спадщини, дарування або продажу, а також коли попередня оцінка втратила чинність. Договір гарантує, що розрахунок виконає відповідальний фахівець за державною методикою.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект містить договір і 2 додатки:

• Договір про розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки — основний текст.
• Додаток №1 — Протокол погодження договірної ціни (найменування послуги, адреса ділянки, сума з ПДВ або без).
• Додаток №2 — Акт приймання-передачі наданих послуг (фіксує передачу техдокументації у паперовому та електронному вигляді, включно з XML-файлом).

📄 Формат

Одразу після придбання ви завантажуєте файл Word і редагуєте його у будь-якій програмі для роботи з текстом. Замість адреси й кадастрового номера ділянки, площі, цільового призначення, сум і строків у шаблоні стоять прочерки для заповнення. Мова документа — українська; примірники складають за домовленістю сторін. Спеціальні програми не потрібні.

👤 Кому підходить

Шаблон підходить власникам і користувачам землі, яким потрібна нормативна оцінка для податкових чи майнових цілей: громадянам, підприємствам, орендарям державної та комунальної землі, органам самоврядування й бюджетним установам. З боку виконавця договір придатний землевпорядним організаціям і сертифікованим інженерам-землевпорядникам, які виконують оцінку земель і хочуть коректно оформити відносини із замовником та зафіксувати відповідальність за достовірність розрахунку.

🔗 Пов’язані документи

• Договір про проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки
• Договір про надання послуг з розроблення документації із землеустрою
• Договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
• Договір моніторингу та актуалізації документації