Договір про проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки

Договір про проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки — це угода, за якою землевпорядник виконує повний цикл нормативної грошової оцінки (НГО): розраховує вартість ділянки за державною методикою, оформлює технічну документацію, вносить відомості про оцінку до Державного земельного кадастру й видає замовнику Витяг про НГО. Готовий зразок у форматі Word доводить оцінку до офіційного результату, готового до застосування в податкових органах і у нотаріуса.

⚖️ Навіщо потрібен цей договір

Сам по собі розрахунок вартості землі мало що дає, якщо оцінку не внесено до кадастру: податкова й нотаріус працюють саме з Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку. Цей договір закриває весь ланцюг — від збору вихідних даних до реєстрації оцінки в ДЗК і видачі Витягу. Виконавець несе матеріальну відповідальність за достовірність результату в межах Закону «Про оцінку земель», а датою виконання вважається саме підписання акта з доданим Витягом. Замовник отримує не проміжний документ, а готовий інструмент для перерахунку податку, орендної плати чи оформлення угоди.

📋 Що регулює договір

Документ веде оцінку через три послідовні етапи — до появи Витягу про НГО:

• Предмет — проведення НГО — оцінка вартості ділянки за державною Методикою з виготовленням технічної документації.
• Підготовчий етап — отримання вихідних даних та збір інформації з ДЗК і Державного фонду документації із землеустрою.
• Основний етап — проведення розрахунків, складання пояснювальної записки та графічних матеріалів.
• Завершальний етап — внесення відомостей про оцінку до кадастру й отримання Витягу про НГО.
• Придатність результату — Витяг придатний для подання до органів влади, місцевого самоврядування та нотаріусів для операцій із ділянкою.
• Ціна й адмінзбори — вартість за Протоколом погодження ціни; офіційні платежі за відомості з ДЗК замовник несе окремо.
• Права та конфіденційність — майнові права на техдокументацію переходять замовнику; передача документації до державного фонду не вважається розголошенням.

🎯 Чим відрізняється від інших землевпорядних договорів

Різниця в кінцевій точці: тут виконавець зобов’язаний не просто порахувати вартість, а завершити процедуру внесенням оцінки в кадастр і передати Витяг. У спорідненому договорі на розроблення технічної документації з НГО обсяг вужчий — виготовлення самого документа без обов’язкового доведення до Витягу. Тож коли важливо мати на руках зареєстрований результат, а не проміжну техдокументацію, обирають саме цей варіант. З «межовими» та «відведенням» його не сплутати: предмет тут — вартість наявної ділянки, а не її межі чи виділення.

🤝 Коли і з ким укладати

Сторони договору — замовник, якому потрібен зареєстрований результат оцінки, і землевпорядна організація, що доводить справу до Витягу. Найтиповіший привід звернутися — коли конкретна установа вимагає саме офіційний документ: нотаріус перед посвідченням дарування чи спадщини, податкова при спорі про базу земельного податку, орган оренди при перегляді ставки. Ключове тут — не просто дізнатися вартість, а мати її зафіксованою в кадастрі; тому договір і будується навколо реєстрації, а не лише розрахунку.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект складається з договору і 3 додатків:

• Договір про проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки — основний текст.
• Додаток №1 — Протокол погодження договірної ціни (вартість послуг для конкретної ділянки за кадастровим номером).
• Додаток №2 — Календарний план надання послуг (етапи: аналіз даних, розробка документації, внесення до ДЗК, передача Витягу).
• Додаток №3 — Акт здачі-приймання наданих послуг (фіксує передачу техдокументації та Витягу про НГО).

📄 Формат

Файл Word стає доступним для завантаження одразу після оформлення й редагується у звичайній програмі. Кадастровий номер, адресу, площу, цільове призначення ділянки, суми й строки в шаблоні позначено прочерками — їх заповнюєте самостійно. Мова документа — українська; примірники сторони узгоджують між собою. Для роботи достатньо будь-якого текстового редактора.

👤 Кому підходить

Замовляють такий договір ті, кому кінцевим документом потрібен саме Витяг про НГО «на руки»: приватні особи перед нотаріальною угодою, компанії й ФОПи, що уточнюють базу оподаткування, орендарі та землекористувачі державної й комунальної землі, а також розпорядники бюджетних коштів. Виконавцям — землевпорядним фірмам і сертифікованим інженерам, які супроводжують оцінку аж до внесення в кадастр, — шаблон дає готову форму з розподілом відповідальності за достовірність оцінки та строки реєстрації.

🔗 Пов’язані документи

• Договір про розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки
• Договір про надання послуг з розроблення документації із землеустрою
• Договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки