Договір оренди квартири англійською та українською мовами

Договір оренди квартири англійською та українською мовами — двомовний договір найму житла для випадку, коли орендар — іноземець або сторонам потрібен англійський текст поруч з українським. Кожен пункт стоїть у двох колонках, а при розбіжностях переважає український текст. Зразок у Word має чотири додатки, теж двомовні: перелік майна, правила користування квартирою, акти приймання-передачі й повернення.

⚖️ Навіщо потрібен

Орендарю-іноземцю треба розуміти, що він підписує, а власнику — мати текст, на який можна послатися в суді за законодавством України. Тому договір двомовний, але з чітким правилом: у разі розбіжностей переважає текст українською мовою, а сам договір регулюється правом України. У реквізитах орендаря — громадянство, паспортний документ, посвідка на проживання й податковий номер, якщо вони є, та адреса для листування.

Гроші захищає завдаток у рахунок плати за останній місяць: він залишається у власника, якщо орендар з власної вини не прийняв квартиру, виїхав без попередження або договір розірвано судом через його порушення. Якщо ж квартиру не передав чи позбавив користування власник, він повертає завдаток і доплачує ще таку саму суму.

📋 Що регулює договір

• квартиру — адресу, площі, кількість кімнат, поверх, документ про право власності — і тих, хто житиме з орендарем;
• щомісячну плату безготівково або готівкою під розписку, завдаток і його зарахування, повернення чи залишення в кожному випадку;
• передання за актом із показниками лічильників і вселення з дня його підписання;
• згоду власника на декларування чи реєстрацію місця проживання орендаря за його запитом і перевірку стану не частіше одного разу на два місяці з попередженням за 24 години;
• строк, пропозицію нового строку за три місяці, а для договору до року — за місяць, і відмову орендаря з попередженням за три місяці;
• розірвання на вимогу власника за рішенням суду — через несплату, псування, використання не за призначенням або коли квартира потрібна йому й сім’ї, з попередженням за два місяці;
• комунальні послуги за лічильниками напряму постачальникам або з компенсацією власнику;
• пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, подвійну плату за неповернення і відповідальність власника за заміну замків, відключення послуг і неповернення завдатку.

🎯 Чим відрізняється договір оренди англійською від української версії

Тут є завдаток, акти й правила користування, і кожен пункт і кожен додаток має англійський відповідник у сусідній колонці, а реквізити орендаря розраховані на іноземця: громадянство, паспортний документ, посвідка на проживання. Двомовність не створює двох договорів: примірників два, по одному для кожної сторони, а при розбіжностях діє текст українською мовою. Англійський текст стоїть поруч з українським у тому самому файлі, тож сторони читають і підписують один документ.

🤝 Коли і з ким укладати

Орендодавець — фізична особа, власник квартири; якщо є співвласники, договір фіксує, що вони погодили передання в найм. Орендар — фізична особа, у договорі зазначають її громадянство. Податки з доходу власник сплачує сам, якщо закон не покладає цей обов’язок на орендаря як податкового агента.

Строк вписують у місяцях і рахують від дня підписання акта приймання-передачі. Повідомлення можна надсилати електронною поштою або месенджером, а договір складають у двох примірниках однакової юридичної сили.

📦 Що входить у комплект

Двомовний шаблон Word містить договір і 4 додатки:

• Договір оренди квартири англійською та українською мовами — основний текст.
• Додаток №1 — перелік майна: меблі, побутова техніка, сантехніка й освітлення з кількістю і станом кожної позиції.
• Додаток №2 — правила користування квартирою: тварини й ремонт, крім поточного, лише за згодою власника, тиша з 22:00 до 08:00.
• Додаток №3 — акт приймання-передачі квартири: технічний стан, показники п’яти лічильників і кількість ключів.
• Додаток №4 — акт повернення квартири: стан і майно, показники лічильників, заборгованість, що сталося із завдатком, і претензії обох сторін.

📄 Формат

Файл .docx українською та англійською мовами: кожен пункт договору й додатків стоїть у двох колонках, 10 розділів, прочерки для даних і поле для громадянства орендаря.

👤 Кому підходить

Власникам квартир, які здають житло іноземцям, що приїхали на навчання чи роботу, і самим орендарям, яким потрібен договір, зрозумілий англійською.

🔗 Пов’язані документи

• Договір оренди квартири (передбачено завдаток) — коли обрати: обом сторонам досить тексту українською.
• Договір оренди кімнати — коли обрати: здається одна кімната, а не вся квартира.
• Договір оренди квартири з депозитом і переліком мешканців — коли обрати: замість завдатку потрібен депозит.
• Договір оренди квартири подобово (тимчасовий найм) — коли обрати: житло здається на кілька діб чи годин.