Договір оренди квартири подобово (тимчасовий найм)

Договір оренди квартири подобово (тимчасовий найм) — шаблон для короткострокової здачі житла: квартира надається на кілька діб чи годин із фіксованою добовою платою, забезпечувальним депозитом і чіткими правилами виселення, що захищає власника при частій зміні мешканців.

⚖️ Навіщо потрібен цей договір

Подобова оренда — це швидка зміна гостей, ризик пошкодження майна й спори про час виселення. Цей договір робить короткий найм безпечним: він встановлює добову ставку й загальну вартість за весь строк, вимагає повну оплату до передачі ключів і забезпечувальний депозит, а також штраф за кожну добу прострочення виселення. Комунальні послуги вже входять у плату, тож розрахунки прості й прозорі.

📋 Що регулює договір

• Короткий строк найму — житло надається на визначену кількість діб чи годин із точним часом заселення й виселення.
• Добова плата — вартість за добу й загальна сума за весь строк; комунальні послуги входять у плату.
• Оплата до заселення — повна оплата вноситься до моменту передачі ключів орендарю.
• Забезпечувальний депозит — гарантія збереження майна; повертається після виїзду за відсутності пошкоджень.
• Штраф за пізнє виселення — за кожну добу прострочення виселення нараховується додаткова плата чи неустойка.
• Склад мешканців — проживати можуть лише зазначені особи; перевищення числа гостей і тварини — за окремим погодженням.
• Правила проживання — тиша в нічний час, дбайливе користування майном, заборона гучних заходів.
• Приймання й повернення — стан житла й лічильники фіксуються актами прийому та повернення.

🎯 Чим відрізняється від довгострокової оренди квартири

Головна відмінність — строк і розрахунок: тут плата добова, вноситься наперед до заселення, а комуналка вже включена. Договори довгострокової оренди квартири натомість передбачають місячну плату, окрему комуналку й забезпечувальний платіж на весь період. Обирайте цей шаблон саме для короткого проживання; для тривалої оренди — звичайний договір оренди квартири.

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладають власник житла (громадянин) і гість-орендар для короткострокового проживання — на кілька діб чи годин. Він потрібен для подобової здачі квартир, апартаментів під відрядження, туристів чи короткі візити, коли важливо швидко оформити відносини й захистити майно депозитом. Передача оформлюється актом прийому-передачі.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект — договір і 3 додатки:

• Договір оренди квартири подобово (тимчасовий найм) — основний текст.
• Додаток №1 — Акт прийому-передачі житлового приміщення — стан житла, перелік меблів, техніки й посуду, показники лічильників.
• Додаток №2 — Акт повернення житлового приміщення — стан житла й майна при виїзді, зауваження.
• Додаток №3 — Перелік правил користування житловим приміщенням — поведінка, користування майном, вимоги до виселення.

📄 Формат

Готовий файл Word: у місцях для даних сторін, адреси, добової плати й часу заселення стоять прочерки для заповнення під конкретний найм. Складено у двох ідентичних примірниках. Після заповнення договір готовий до підпису.

👤 Кому підходить

Власникам квартир і апартаментів, що здають житло подобово чи погодинно, та гостям, яким потрібне короткострокове проживання з чіткими умовами. Для тривалої оренди оберіть звичайний договір оренди квартири.

🔗 Пов’язані документи

• Договір оренди квартири з депозитом і актом здачі — довгострокова оренда житла.
• Договір оренди квартири з депозитом і переліком мешканців — детальний договір довгострокової оренди.