Договір оренди квартири (для нотаріального оформлення з актами)

Договір оренди квартири (для нотаріального оформлення з актами) — шаблон оренди житла, розрахований на посвідчення в нотаріуса: він складається у трьох примірниках (один залишається у справах нотаріуса) і містить преамбулу про дієздатність і добровільність сторін, потрібну для нотаріального посвідчення.

⚖️ Навіщо потрібен цей договір

Довгострокову оренду квартири інколи посвідчують нотаріально — це надійніше для обох сторін і потрібне, зокрема, для оренди понад визначений законом строк. Цей шаблон одразу підготовлений під нотаріуса: сторони підтверджують, що діють добровільно, при здоровому розумі й розуміють правові наслідки, а документ складається у трьох примірниках. До нього входять готові акти приймання-передачі й повернення квартири.

📋 Що регулює договір

• Предмет і гарантії — квартира певної площі з меблями й технікою; власник гарантує, що житло не в заставі, не обтяжене й не в спорі.
• Нотаріальна форма — сторони підтверджують дієздатність і добровільність укладення; договір складається у трьох примірниках, один залишається у нотаріуса.
• Строк і продовження — визначений строк оренди з автоматичним продовженням, якщо жодна сторона не заперечує.
• Орендна плата — місячний розмір, строк сплати готівкою чи на рахунок, гарантійний платіж на випадок боргів чи шкоди.
• Комунальні послуги — орендар самостійно оплачує світло, воду, газ, опалення, вивіз сміття за виставленими рахунками.
• Права й обов’язки — власник не входить без дозволу (крім аварій), робить капремонт; орендар дбає про житло, не робить перепланувань, може вселяти членів сім’ї.
• Відповідальність — пеня за прострочення плати, відшкодування шкоди майну з вини орендаря.
• Повернення — квартира здається за актом у стані отримання з урахуванням зносу, гарантійний платіж повертається за відсутності боргів.

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладають власник квартири й орендар, коли оренду планують посвідчити нотаріально. Він потрібен для довгострокової оренди житла, яку сторони хочуть додатково убезпечити нотаріальною формою, або коли це вимагається законом. Передача й повернення квартири оформлюються готовими актами, що входять до документа.

🎯 Чим відрізняється від звичайного договору оренди квартири

Особливість — підготовленість під нотаріальне посвідчення: преамбула про дієздатність і добровільність сторін та три примірники (один нотаріусу). Звичайні договори оренди квартири складаються у двох примірниках і не потребують нотаріуса. Обирайте цей шаблон, якщо оренду посвідчуватимете нотаріально; для простої оренди без нотаріуса — інші наші договори.

📦 Що входить у комплект

Word-комплект — договір і 2 акти:

• Договір оренди квартири — основний текст, підготовлений під нотаріальне посвідчення.
• Акт приймання-передачі квартири — характеристики, перелік майна й обладнання, технічний стан при заселенні.
• Акт повернення квартири — стан житла й майна при виїзді, підтвердження сплати комуналки й повернення гарантійного платежу.

📄 Формат

Готовий файл Word: у місцях для даних сторін, адреси, площі й сум стоять прочерки для заповнення під вашу оренду. Розрахований на три примірники (для сторін і нотаріуса). Після заповнення готовий до підпису й нотаріального посвідчення.

👤 Кому підходить

Власникам і орендарям, які посвідчують оренду квартири нотаріально або хочуть додаткової правової надійності. Для звичайної оренди без нотаріуса оберіть простий чи детальний договір оренди квартири.

🔗 Пов’язані документи

• Договір оренди квартири (житлової нерухомості) — детальний договір без нотаріальної форми.
• Договір оренди квартири (завдаток і право перевірки) — оренда із завдатком і правом огляду.