Договор о предоставлении услуг по независимой оценке имущества

Договор о предоставлении услуг по независимой оценке имущества — соглашение между заказчиком и субъектом оценочной деятельности (оценщиком) об определении стоимости имущества по Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Готовый образец в формате Word подходит для оценки любого объекта — недвижимости, транспорта, оборудования — и фиксирует результат в виде официального Отчёта об оценке.

⚖️ Зачем нужен

Независимую оценку заказывают, когда нужно документально подтвердить рыночную стоимость имущества: для купли-продажи, передачи в залог или ипотеку, для целей налогообложения, для суда или отражения в бухгалтерском учёте. Без письменного договора стороны не имеют чёткой договорённости об объекте, цели и дате оценки, сроке и стоимости услуг, а заказчик рискует получить Отчёт, который не примут в нужной инстанции. Этот договор закрепляет предмет оценки, обязанность оценщика действовать независимо и объективно, порядок передачи и приёмки Отчёта, а также ответственность за необъективный результат — так заказчик получает документ, пригодный для заявленной цели.

📋 Что регулирует

• Предмет и объект оценки — перечень объектов (по адресу, серийному, кадастровому номеру или VIN-коду), цель оценки и вид стоимости, который определяется (как правило — рыночная).
• Статус оценщика — подтверждение, что Исполнитель является субъектом оценочной деятельности и вправе оценивать имущество по необходимым специализациям; гарантия независимости и отсутствия личного интереса в результате.
• Результат — Отчёт об оценке — составленный письменно в оговорённом количестве экземпляров по Закону об оценке имущества и национальным стандартам оценки.
• Порядок предоставления и приёмки — срок выполнения, перечень исходных документов от заказчика, доступ к объекту для осмотра, подписание Акта приёма-передачи и порядок устранения замечаний.
• Стоимость и расчёты — цена услуг, оговорка об НДС, три варианта оплаты на выбор (полная предоплата / оплата после выполнения / частичный аванс).
• Ответственность сторон — пеня за просрочку со стороны каждой стороны, ответственность оценщика за необъективную оценку, освобождение оценщика от ответственности за недостоверные данные, предоставленные заказчиком.
• Конфиденциальность и права на Отчёт — неразглашение результатов оценки до официальной передачи; имущественные права на Отчёт переходят к заказчику после полной оплаты, а право авторства остаётся за оценщиком.

🎯 Чем отличается

Это универсальный договор оценки: по нему оценивают любое имущество — квартиру, дом, авто, оборудование или их комплект в одном документе. Если объект только недвижимость, точнее подойдёт Договор оценки недвижимого имущества; для нежилых коммерческих помещений — Договор оценки коммерческой недвижимости; для целого бизнеса с активами на балансе — Договор оценки имущественного комплекса.

🤝 Когда и с кем заключать

Подписывайте перед заказом оценки — между заказчиком (собственником или пользователем имущества) и оценщиком либо оценочной компанией. Договор удобен, когда нужно оценить несколько разнотипных объектов сразу: в Задании на оценку перечисляются все объекты независимо от вида. Подходит физическим и юридическим лицам, которые готовят сделку, оформляют залог, вступают в наследство или выполняют требование суда.

📦 Что входит в комплект

Готовый шаблон в формате Word содержит договор и 2 приложения:

• Договор о предоставлении услуг по независимой оценке имущества — основной текст.
• Приложение №1 — Задание на оценку (цель, вид стоимости, дата оценки, перечень и характеристики объектов, допущения и ограничения).
• Приложение №2 — Акт приёма-передачи оказанных услуг.

📄 Формат

Готовый образец в формате Word (.docx). В местах для данных оставлены прочерки: реквизиты сторон, перечень объектов, цель оценки, сроки, стоимость и проценты. Составлен на украинском языке в двух экземплярах. Редактируется в Word, Google Docs или другом редакторе.

👤 Кому подходит

Оценщикам и субъектам оценочной деятельности, которые оформляют отношения с заказчиком; собственникам имущества, заказывающим оценку для продажи, залога, налогообложения или суда; бухгалтерам и юристам, сопровождающим сделки с имуществом.

🔗 Связанные документы

• Договор оценки недвижимого имущества — оценка квартиры, дома, нежилого помещения.
• Договор оценки коммерческой недвижимости — нежилые помещения, здания, сооружения.
• Договор оценки имущественного комплекса — необоротные активы предприятия, бизнес.
• Договор управления недвижимым имуществом — передача имущества в доверительное управление.