Договор об оценке целостного имущественного комплекса и необоротных активов предприятия

Договор об оценке целостного имущественного комплекса и необоротных активов предприятия — соглашение между предприятием-заказчиком и оценщиком об определении стоимости активов, учитываемых на балансе: основных средств, оборудования, транспорта и нематериальных активов. Готовый образец в формате Word предназначен для бизнес-оценки по национальным и Международным стандартам оценки (МСО).

⚖️ Зачем нужен

Оценка целостного имущественного комплекса нужна, когда формируют уставный капитал акционерного общества, переоценивают активы для бухгалтерского учёта, готовят куплю-продажу бизнеса или принимают управленческие решения по имуществу предприятия. Это более сложная работа, чем оценка одного объекта: оценщик прорабатывает весь перечень активов по данным инвентаризации. Договор определяет состав активов, цель и дату оценки, поэтапный порядок работы и вид стоимости, а также закрепляет конфиденциальность финансовой информации предприятия. Без чёткого соглашения сложно согласовать объём работ и избежать споров о полноте оценки.

📋 Что регулирует

• Состав активов — необоротные активы на балансе предприятия: основные средства, машины и оборудование, транспорт, нематериальные активы, незавершённые капитальные инвестиции; детальный перечень — по данным инвентаризации.
• Цель и вид стоимости — определение рыночной (или специализированной, ликвидационной, остаточной стоимости замещения) для уставного капитала, бухучёта или продажи бизнеса.
• Стандарты оценки — национальные стандарты оценки Украины и Международные стандарты оценки (МСО), с допущением о непрерывности деятельности предприятия или, наоборот, о ликвидации.
• Два этапа работы — анализ исходных данных, идентификация активов и составление проекта Отчёта; согласование, рецензирование и устранение замечаний.
• Исходные данные — обязанность заказчика предоставить материалы полной инвентаризации активов и бухгалтерскую информацию.
• Цена и расчёты — стоимость услуг, оговорка об НДС, аванс и окончательный расчёт после подписания Акта.
• Конфиденциальность и ответственность — неразглашение финансовых данных предприятия; ответственность оценщика за объективность, заказчика — за достоверность предоставленной информации.

🎯 Чем отличается

Это бизнес-оценка: оценивают не отдельный объект, а весь комплекс активов предприятия по данным баланса и инвентаризации, с применением МСО. Если нужно оценить одно здание или помещение — Договор оценки коммерческой недвижимости или Договор оценки недвижимого имущества. Для оценки имущества разных видов без привязки к балансу — универсальный Договор независимой оценки имущества.

🤝 Когда и с кем заключать

Заключайте перед оценкой активов предприятия — между владельцем бизнеса (заказчиком) и оценочной компанией, имеющей соответствующую специализацию. Типичные поводы: реорганизация или создание АО, продажа или внесение бизнеса в уставный капитал, переоценка основных средств для отчётности, привлечение инвестора. Рассчитан на юридических лиц и владельцев предприятий.

📦 Что входит в комплект

В шаблон Word входят договор и 2 приложения:

• Договор об оценке целостного имущественного комплекса — основной текст.
• Приложение №1 — Техническое задание на оценку (объект, состав активов по группам и балансовым счетам, цель, вид стоимости, допущения).
• Приложение №2 — Акт приёма-передачи оказанных услуг.

📄 Формат

Файл Word (.docx) для заполнения: в прочерки вносят название предприятия, состав активов, цель оценки, сроки и сумму. На украинском языке, в двух экземплярах. Открывается в Word, Google Docs или другом редакторе.

👤 Кому подходит

Оценщикам, специализирующимся на оценке бизнеса и имущественных комплексов; владельцам и руководителям предприятий, которые создают АО, продают бизнес или переоценивают активы; бухгалтерам и финансистам, готовящим отчётность или привлекающим инвестора.

🔗 Связанные документы

• Договор независимой оценки имущества — универсальный, для любого имущества.
• Договор оценки коммерческой недвижимости — нежилые помещения, здания.
• Договор оценки недвижимого имущества — квартиры, дома, помещения.
• Договор управления недвижимым имуществом — доверительное управление активами.