Договір оренди фасаду з додатками (умови для Орендодавця)

Договір оренди фасаду (умови для Орендодавця) — готовий шаблон для власника будівлі, який здає частину фасаду під розміщення інформаційної вивіски орендаря. Документ складено на користь Виконавця (орендодавця): фіксує плату з ПДВ, щорічну індексацію та перекладає всю відповідальність за вивіску на Замовника.

⚖️ Навіщо потрібен договір оренди фасаду

Коли підприємець хоче розмістити вивіску чи рекламно-інформаційну конструкцію на стіні чужої будівлі, потрібен письмовий договір — інакше плата за користування фасадом не має правової підстави, а власник ризикує відповідати за чужу вивіску перед держорганами. Цей шаблон оформляє передачу частини фасаду в тимчасове платне користування саме в інтересах того, хто фасад здає: чітко визначає об’єкт, ціну з ПДВ, штрафи за прострочення оплати та право на одностороннє розірвання при заборгованості.

📋 Що передбачає договір оренди фасаду

• Предмет і місце — право тимчасового користування частиною фасаду будівлі за конкретною адресою для розміщення інформаційної вивіски Замовника.
• Узгодження вивіски — на Замовнику — саме Замовник самостійно узгоджує зміст вивіски з органами держвлади та місцевого самоврядування і в повному обсязі несе відповідальність за порушення законодавства.
• Вартість і ПДВ — плата за місяць користування з урахуванням ПДВ 20% та автоматичне підвищення на 10% кожні 12 місяців при продовженні строку без додаткової угоди.
• Порядок оплати — безготівкове перерахування на рахунок Виконавця не пізніше 10 числа поточного місяця користування.
• Штраф за прострочення — 10% вартості місячного користування за кожен день прострочення оплати та право Виконавця розірвати договір в односторонньому порядку при заборгованості.
• Обов’язки Виконавця — гарантія повноважень на передачу фасаду, заборона надавати той самий об’єкт іншим особам та капітальний ремонт фасаду за свій рахунок (крім шкоди з вини Замовника).
• Строк, розірвання, форс-мажор — порядок продовження додатковою угодою, дострокове розірвання з попередженням за 30 днів та звільнення від відповідальності при обставинах непереборної сили.

🤝 Коли і з ким укладати

Договір укладається між власником будівлі (Виконавцем/Орендодавцем) та підприємцем чи компанією, що бажає розмістити вивіску на фасаді (Замовником/Орендарем). Підписувати варто до фактичного монтажу конструкції — нарахування плати починається з дати підписання акта приймання-передачі частини фасаду. Шаблон розрахований на B2B-відносини з ПДВ і підходить, коли потрібно захистити інтереси саме сторони, що здає фасад.

📦 Що входить у комплект

Готовий шаблон у форматі Word містить договір і 1 додаток:

• Договір оренди фасаду — основний текст: предмет, вартість із ПДВ, порядок розрахунків, права та обов’язки сторін, відповідальність, строк дії та прикінцеві положення.
• Додаток №1 — Акт приймання-передачі — фіксує передачу частини фасаду в користування, адресу, розмір ділянки (метри на метри) та місце для макета вивіски; є невід’ємною частиною договору.

📄 Формат і як користуватися

Документ у редагованому форматі Word (.docx). Замість прочерків ____ вписуєте свої дані: назви та реквізити сторін, адресу будівлі, розмір ділянки фасаду, місячну плату, дати й строк дії. Після заповнення договір і акт роздруковуються у двох примірниках, підписуються і скріплюються печатками (за наявності).

👤 Кому підходить

Власникам будівель, ОСББ, ФОП і компаніям, які здають частину фасаду під вивіски та інформаційні конструкції і хочуть готовий договір, складений на захист орендодавця: з ПДВ, штрафами за прострочення і перекладанням ризиків узгодження вивіски на орендаря.

🔗 Пов’язані документи

• Договір оренди фасаду (умови для Орендаря)
• Договір оренди рекламних конструкцій